Poradnik podziały i klasyfikacja

1. Podział nieruchomości

Podziałem nieruchomości (działki) jest to wyodrębnienie fragmentu jej powierzchni. Tak wyodrębniona powierzchnia stanowić może odrębną nieruchomość (działkę). Najczęściej dzielimy działki gdy chcemy ją sprzedać, powiększyć inną, wydzielić jako działkę budowlaną, rolną pod uprawę itp. Podziałowi mogą podlegać także nieruchomości zabudowane (budynkowe), wraz z podziałem budynku. Podziału nieruchomości może dokonać geodeta, na wniosek klienta i na podstawie wspólnych ustaleń. W pierwszej kolejności należy zbadać, czy w danym miejscu jest możliwy podział działki, zgodny z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

2. Rozgraniczenie nieruchomości

Ma na celu ustalenie przebiegu granic poprzez: określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami graficznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiedniej dokumentacji. Rozgraniczenie nieruchomości dokonuje się w przypadku gdy nie jest możliwe wykonanie wznowienia granic nieruchomości czyli gdy dane geodezyjne nie są wystarczające do jednoznacznego określenia położenia punktów granicznych i przebiegu linii granicznych. Przy ustaleniu przebiegu granic bierze się pod uwagę znaki i ślady graniczne, mapy i inne dokumenty oraz punkty geodezyjne.

3. WZNOWIENIE, OKAZANIE GRANIC I PUNKTÓW GRANICZNYCH

Wznowienie granic polega na odnalezieniu – na podstawie dowodów w postaci znaków i śladów granicznych oraz miarodajnych dokumentów – istniejącej i obowiązującej linii granicznej oraz zaznaczenie jej na gruncie stosownymi znakami granicznymi. Od czynności wznowienia granic należy odróżnić rozgraniczenie nieruchomości które wykonujemy w przypadku gdy nie jest możliwe wykonanie wznowienia granic nieruchomości czyli gdy dane geodezyjne nie są wystarczające do jednoznacznego określenia pierwotnego położenia punktów granicznych i przebiegu linii granicznych.

4. GLEBOZNAWCZA KLASYFIKACJA GRUNTÓW

Co to jest gleboznawcza klasyfikacja gruntów?

W dużym skrócie jest to ocena jakości gleby, przy uwzględnieniu jej parametrów tj., żyzność, wilgotność, jej kultura i łatwość uprawy. Gleba oceniana jest w klasą skali od I do VI, gdzie VI oznacza glebę o najgorszej jakości. Czy można zmienić klasę gruntu? Może się okazać, że klasy gleby wskazane na mapie są różne od tych terenie i może nastąpić ich zmiana. Zmiana klasy jest możliwa po przeprowadzeniu postępowania sprawdzającej klasyfikacji gruntów. Do przeprowadzenia prac klasyfikacyjnych upoważniony jest klasyfikator gruntów posiadający niezbędne uprawnienia do sporządzania projektu (zmiany) klasyfikacji gruntów.

Poradnik podziały i klasyfikacja

GEO-GRAFIK

Adres

telefon

e-mail